分譲マンションっていつからあるの？
分譲マンションは、各戸ごとに所有権があり、売買取引がされています。 現代に生きる私たちにとっては当たり前に考えてしまいますが、 日本においては、その登場は、そんなに前ではない、という事を知りました。 戦後、GHQの指令で […]
出店場所を決める前に頭に入れておきたいたい３つの大切なこと
今日はある業種で新規開業される方から、店舗物件の紹介依頼がありました。 色々お話をお伺いしていると、現在弊社でビルオーナーから預かって募集してをしている物件が、 立地や周辺環境、広さ、賃料などの面でピッタリハマるように感 […]
選挙一色のここ数日で思ったこと
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昨日、今日は、アメリカ大統領選挙一色ですね。 これから確定する選挙の結果については、人それぞれだと思いますが、 今回の選挙を通じて、一つ大きな変化を身近で感じました。 それは、これまでどんなにテレビで騒がれた国政選挙であ […]
お客様が本当に求めていることを大事にする接客
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お世話になっている先輩の不動産会社社長から、あるご年配の方が、再開発の立ち退きで、近隣のマンションを探す手伝いをしている時の話を聞きました。 ご希望条件に合いそうな物件を、何件かご紹介したそうですが、その中で、そのご年配 […]
不動産取引で意外に大切なシンプルなこと
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昨夜、先日新居に引越しをされた知人の家の側を通ったので、せっかくなので、ちょっとだけ遠回りして、家の前を通って車窓から新居の様子を眺めました。 日没が早い夕方でしたが、外壁や外溝もきれいにリノベーションされているのが見れ […]
コロナの影響〜街のクリーニング屋さん
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昨日、クリーニング屋に夏物の衣類を出しに行きました。 そうしたら、いつも元気な店長のおばさんが、 『コロナになってからお客さんがドーンッと減ってしまって、上から何とかしろと言われて大変なんですよ。』 と嘆いていました。 […]
自宅兼サロンや自宅兼事務所・店舗としての物件探しのポイント
昨日は、自宅兼サロン用店舗のお客様の契約がありました。 こちらのお客様は４年ほど前に美容系のサロンを開業される時に、物件探しや開業のサポートをさせて頂いた若い女性の経営者の方です。 開業から4年で順調に業績を伸ばされてい […]
コロナ禍でも出店意欲旺盛なテナント
今朝、顧客との待ち合わせの駅へ向かう途中の乗換駅で、 先日、募集していたビルの新テナントとして契約した会社の社長さんにバッタリとお会いしました。 私はビルオーナー側の不動産会社という立場であったため、契約調印時には、物件 […]
駅前の街並みの変化の兆し
今日は横浜郊外住宅地の駅近パチンコ店の閉店予定に伴うリーシング（入居者募集）業務の打ち合わせで、現地に向かっているところです。 駅から徒歩１分で、目の前の通りの斜め前には電鉄系のスーパーがあり、街の中心地です。 今後、駅 […]