不動産のまち医者ブログ

不動産の身近な相談窓口「不動産のまち医者」を目指して日々奮闘する不動産コンサルタントのブログ。「かかりつけ医」に診てもらうように安心して不動産の相談をして頂けるよう日々精進しています。相談を寄せられた人の安心と幸せをつくることが自分の仕事だと思っています。そして、そこで暮らす老若男女が心から安心して楽しく暮らせる『食住近接』のまちを日本に再生させることを大きな目的として仕事をしています。

良好な住環境をつくる定期借地権付住宅の地主と借地人の真のメリットとは?

本日は、先日の投稿の続きで、先週受講した「不動産有効活用のセミナー」で気付きを得て感動したことをお伝えします。 さて、これまで主に住宅用地として定期借地権を活用するメリットとしては、 例えば、地主側からすると、 借地権の […]

建物の部分貸しをする時に頭に入れておきたい借家権として保護される『建物』とは?

1.借地借家法の適用対象となる『建物』 建物を借りる時は、たいていは不動産屋さんで賃貸借契約を結びますよね。 ただ、法律的にみると、 賃貸借契約を締結して入居すると(引渡しを受けると)、借主には『借家権』という権利が発生 […]

アフターコロナの空室対策や既存建物の有効活用のポイントは『焦点の変更』と『テスト』

本日は、東京近郊の私鉄沿線の、とある駅近のビジネスホテルにおじゃましました。 新型コロナウィルスの影響で稼働率が落ちてしまったため、今後の業態転換も含めた有効活用のご相談でした。 お客様の情報のため具体的な詳細については […]

定期借家契約の真のメリットは良質な居住環境の確保

一昨日参加した「不動産有効活用のセミナー」では、先週受講した「不動産相続セミナー」に引き続き、 不動産に関する法律家として日本を代表する弁護士である吉田修平 先生の講義を受講することができました。 先生のセミナーを受講す […]

住宅ローン減税(控除)の見直しへ

本日、NHK等のニュースで、 税制改正の焦点になっていた住宅ローン減税(控除)について、来年度の税制改正で政府・与党が具体的な見直しに入った との報道がありました。 NHKのネット記事 ヤフーニュース(共同通信)のネット […]

コロナ禍は高齢者のメンタル面にも影響か

私の自宅の最寄り駅近くの喫茶店の店頭が、写真のような状態になっていることに本日気付きました。 こちらの喫茶店は、神奈川県内の私鉄沿線の各駅停車駅 徒歩1分の商店街のど真ん中という好立地にあり、結構昔から営業しているお店の […]

今改めて思うこと

ここ最近、日本も世界も一段と騒然としてきた感じがします。 現在、毎日目にする報道はコロナ一色ですが、水面下では経済も政治も国際情勢も、大きな時代の変化をくぐり抜けている真っ只中、という感じがします。 私が社会人になったの […]

法律では不動産とは何なのか?

先日の記事で、 『不動産』という言葉のルーツについて書きましたが、 本日は、 『不動産』の法律上の定義について考えてみます。 1.法律における定義 まず、民法では、 『不動産は土地及びその定着物』 さらに、 『不動産以外 […]